🌴Street retail🌴 Как установить НТО в РФ

🥖 ДО 10 МЛН РУБЛЕЙ НА СЕЛЬСКУЮ ПЕКАРНЮ! ГОСПОДДЕРЖКА, ФРАНШИЗА «МАШЕНЬКА» И ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ФЕРМЕРОВ Продолжаю тему пекарни «Машенька», о которой рассказывал ранее. Напомню, её владелец смог обратиться к Владимиру Владимировичу на прямую линию и рассказать о проблемах малого бизнеса. История получила широкую огласку, а сегодня предприятие не только продолжает работать, но и развивает собственную франшизу. Но есть ещё одна интересная возможность для предпринимателей, особенно в сельской местности! 💰 ГОСУДАРСТВО ВЫДЕЛЯЕТ ДО 10 МЛН РУБЛЕЙ НА СЕЛЬСКИЕ ПЕКАРНИ! Постановлением Правительства РФ № 2110 от 23.12.2025, вступившим в силу 1 января 2026 года, предусмотрены гранты на создание малых сельских пекарен. Постановлением № 934 от 24.07.2026 условия дополнены возможностью реализации проектов по франшизе. Основные условия: ✅ Грант — до 10 млн рублей, но не более 50% стоимости проекта. ✅ Финансирование строительства, реконструкции и модернизации производственных объектов. ✅ Приобретение и монтаж оборудования. ✅ Срок освоения гранта — до 18 месяцев. ✅ Производительность пекарни — не более 3 тонн хлебобулочных изделий в сутки. Например, при стоимости проекта 20 млн рублей можно претендовать на грант до 10 млн рублей при соблюдении условий программы и прохождении отбора. 🏗 КАК ЭТО ИСПОЛЬЗОВАТЬ? Первый вариант — открыть сельскую пекарню по франшизе «Машенька». Организовать производство в капитальном здании, оборудовать торговый зал и развивать бизнес под готовым брендом. Также можно рассмотреть современные некапитальные павильоны, если они подходят для пищевого производства и соответствуют условиям программы. 🌾 ВТОРОЙ ВАРИАНТ — КФХ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ КООПЕРАТИВЫ! Здесь законодательство предусматривает ещё одно серьёзное преимущество! С 1 сентября 2026 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 381-ФЗ. Согласно части 4.4 статьи 1 Федерального закона № 381-ФЗ, нестационарные торговые объекты крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных потребительских кооперативов, размещаемые в соответствии со специальным законодательством, освобождены от требований включения в муниципальную схему размещения НТО. Правовые основания: 📌 ФЗ № 381-ФЗ, статья 1, часть 4.4 — исключение из требований о включении НТО в схему. 📌 ФЗ № 74-ФЗ, статья 19, пункт 3 — размещение объектов для реализации собственной сельскохозяйственной продукции КФХ. 📌 ФЗ № 193-ФЗ, статья 4, пункт 2 — аналогичные возможности для сельскохозяйственных потребительских кооперативов. Таким образом, КФХ и сельхозкооперативы могут реализовывать собственную сельхозпродукцию через НТО на используемых ими землях сельхозназначения без включения в муниципальную схему при соблюдении установленных условий, включая размещение вне сельскохозяйственных угодий и без нарушения почвенного слоя. Это существенное преимущество: меньше согласований и больше возможностей для развития фермерской торговли! При этом грантовая поддержка сельских пекарен и льготы по размещению фермерских НТО являются самостоятельными механизмами, которые можно учитывать при планировании бизнеса. Сегодня перед сельскими предпринимателями открываются интересные перспективы: развивать франшизы, создавать собственное хлебопекарное производство, привлекать государственные гранты и использовать предусмотренные законодательством преимущества для КФХ и сельхозкооперативов. Хочется, чтобы государственная поддержка чаще превращалась в реальные производства, новые рабочие места и красивые современные торговые объекты в наших деревнях и сёлах! 🇷🇺 #НТО #Земля #ГАБ #Машенька #Пекарня #КФХ #Сельхозкооперация #Господдержка #Гранты #Субсидии #МалыйБизнес #Франшиза #Минсельхоз #МинсельхозМО #МосковскаяОбласть #Подмосковье #СельскийБизнес

🥐 ПОМНИТЕ ПЕКАРНЮ «МАШЕНЬКА»? ТЕПЕРЬ ОНИ ПРОДАЮТ ФРАНШИЗУ! Помните подмосковную пекарню «Машенька», о которой я писал ранее? Её владелец Денис Максимов смог дозвониться Владимиру Владимировичу на прямую линию и рассказать о проблемах малого бизнеса, связанных с изменениями налогового законодательства. Тогда предприниматель всерьёз рассматривал возможность закрытия своих пекарен. История получила широкую огласку. Вопросы малого бизнеса стали обсуждаться на самом высоком уровне, появились временные налоговые послабления для небольших предприятий общепита. А сама «Машенька» получила новый импульс для развития. И вот сегодня вместо закрытия бизнеса — запуск собственной франшизы! 🚀 Сейчас у компании уже четыре собственных заведения, а в сентябре открылась новая флагманская кафе-пекарня в лесопарке «Спутник» в подмосковном Щёлково. 🏪 Какие форматы франшизы предлагают? Компания разработала четыре варианта для разных помещений и бюджетов: 🥖 Мини-пекарня — от 35 м². Небольшая торговая точка у дома, ориентированная на продажу свежей выпечки, хлеба и кофе навынос. 🥐 Стандартная пекарня — от 53 м². Полноценная семейная пекарня с собственным производством. ☕ Кафе-пекарня — от 60 м². Выпечка, кофе, кондитерские изделия и небольшой зал на 3–7 столиков. 🍽 Гастрокафе с пекарней — от 100 м². Полноценное заведение с горячими блюдами, кулинарией, посадочными местами и обслуживанием официантами. 💰 Условия франшизы: ▪️ Инвестиции — от 2,5 млн рублей. ▪️ Паушальный взнос — 450 000 рублей. ▪️ Общий стартовый бюджет — от 2,95 млн рублей. ▪️ Роялти — первые три месяца 0%, далее 2,5%. ▪️ Заявленная окупаемость — от 20 месяцев. ▪️ Расчётная чистая прибыль — около 287 500 рублей в месяц. Разумеется, финансовые показатели расчётные и будут зависеть от конкретной локации и организации бизнеса. Уже ведутся переговоры с первыми потенциальными франчайзи из Московской и Тульской областей. 👉 Официальный сайт франшизы «Машенька» Для собственников НТО, торговых павильонов и коммерческих помещений появление нового регионального бренда — тоже хорошая новость. Это ещё один потенциальный арендатор, которому нужны качественные торговые площади. А лично для меня эта история показательна совсем с другой стороны. Ещё недавно предприниматель говорил о возможном закрытии своего бизнеса. А сегодня открывает новые заведения, создаёт рабочие места и предлагает другим предпринимателям развиваться вместе с ним. Здесь есть над чем задуматься, иногда для того, чтобы малому предпринимательству дали настоящий зелёный свет, его проблемы должны получить большую общественную огласку и прозвучать на самом высоком уровне. Но главное, что результат есть! Бизнес не закрылся, а продолжает развиваться. И хотелось бы, чтобы таких историй в России становилось как можно больше! 🇷🇺 #НТО #Машенька #Франшиза #МалыйБизнес #Предпринимательство #Пекарня #Щёлково #Люберцы #МосковскаяОбласть #Подмосковье #СтритРитейл #ГАБ #Земля #КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #Франчайзинг #ProNTO

☕ БИЗНЕС-ЗАВТРАК РЕНТАЛЕНД: БОЛЕЕ 60 УЧАСТНИКОВ И МОРЕ ПОЛЕЗНЫХ ЗНАКОМСТВ! Вчера, 22 октября, в московском ресторане Petter на Петровке прошёл очередной бизнес-завтрак нашего сообщества РЕНТАЛЕНД. На этот раз решили немного изменить привычный формат и предоставить микрофон самим резидентам клуба. Ведущим мероприятия выступил Руслан Сухий, а помогали ему Константин Самарин и Евгений Быков. Собралось более 60 человек, среди которых были не только наши резиденты, но и множество интересных гостей из мира коммерческой недвижимости. Особенно приятно было видеть Михаила Боровлянского, Сергея Лаугу, представителей федеральных торговых сетей, в том числе X5 Retail Group, и других профессионалов рынка. 🎤 Все спикеры на этот раз были из РЕНТАЛЕНД! Светлана Салахова и Наталья Панкова рассказали о закрытых продажах коммерческой недвижимости, Сергей Новиков поделился опытом редевелопмента, Татьяна Сидорова разобрала вопросы анализа земельных участков, а Ирина Антипина рассказала о стратегии ленд-девелопмента. Но самое интересное, как всегда, происходило не только у микрофона. Обсуждали землю, готовый арендный бизнес, стрит-ритейл, глэмпинги, инвестиционные проекты и множество других направлений. Причём практически по любому вопросу можно было найти человека, который не просто разбирается в теории, а уже реализовал подобные проекты на практике. Атмосфера получилась по-настоящему домашней. Общались, знакомились, обменивались опытом, обсуждали совместные проекты. Расходиться никто не хотел! 😁 Именно за это я и люблю подобные мероприятия. Когда в одном месте собираются десятки практиков рынка, ценность такого общения порой значительно превышает пользу от любых лекций и вебинаров. Поэтому мой совет подписчикам: ходите на бизнес-завтраки, конференции и профессиональные встречи. Знакомьтесь, общайтесь, рассказывайте о своих проектах, задавайте вопросы. Возможно, именно за соседним столиком сидит ваш будущий партнёр, инвестор или человек, который поможет решить вопрос, над которым вы работаете уже несколько месяцев. Спасибо всем, кто был с нами! РЕНТАЛЕНД — это прежде всего люди, опыт и новые возможности! Отдельное спасибо нашему партнёру ресторану "Petter" за вкусный завтрак и атмосферу 🤝 📸 Делюсь фотографиями со вчерашней встречи. #Ренталенд #Rentaland #НТО #Земля #ГАБ #СтритРитейл #КоммерческаяНедвижимость #БизнесЗавтрак #Нетворкинг #Инвестиции #Глэмпинг #Редевелопмент #ЛендДевелопмент #Москва #Petter